Vente villa 240 m², Rians 83560 Var
RIANS- Villa  7 pièce(s) 240 m2  sur 1 hectare 640  de terrain   REF 2772 1/18
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Compromis signé
Référence 2772

RIANS- Villa 7 pièce(s) 240 m2 sur 1 hectare 640 de terrain REF 2772,
Rians 83560

 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 240 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
649 300 € **
649 300 € honoraires inclus 620 000 € hors honoraires Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur
A VENDRE en exclusivité, propriété au calme offrant une vue imprenable sur le village et la montagne de la Ste Victoire.

La bâtisse orientée plein sud avec une grande terrasse plantée de chênes verts se trouve sur un terrain de plus d'un hectare .

Dés l'entrée vous découvrez un grand séjour de 36 m² avec une véranda donnant sur la forêt, attenant au séjour un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec wc; en continuité, une salle à manger de 15 m² avec roches apparentes ou se trouve une cheminée avec insert à granulés, puis une grande cuisine de 16 m² aménagée et équipée; sur l'arrière de la salle à manger une cave à vin.

A l'étage vous pourrez découvrir deux chambres une de 12 m², la seconde de 16 m²,
un coin bureau de 14 m², une salle de bains avec douche de 10 m², un WC indépendant, et une buanderie.

Au dernier niveau, les combles de 59 m² sont aménagées avec des poutres apparentes avec une vue magnifique sur le village

Un appartement indépendant de 40 m² composé d'un séjour avec coin cuisine de 19 m², d'une chambre de 13 m² d'une salle d'eau avec WC.

Une piscine ainsi qu'un double garage de 43 m² avec mezzanine agrémentent cette propriété.

Aux abords de la piscine se trouve un puit avec pompe.

Très Bel environnement.

DPE 163 C GES 5 A
Les honoraires charge acquéreurs sont de 29 300 €

REF 2772
** 649 300 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83560
  • Ville
    RIANS
  • Secteur
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    649300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    11000 m2

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGENCE DU PORTAIL

Rians

Rians est une ville de 4 350 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Rians est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population44 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants4 254 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1420 hab/médecin
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8 avenue Franklin Roosevelt, 83560 RIANS
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Agence Du Portail | Raison sociale : SAS Agence Immobilière du Portail | Adresse siège social : 8 avenue Franklin Roosevelt - 83560 RIANS | Siret : 47835465700023 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR0547835465700023 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4587 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26678 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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